Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen, gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zugleich jedoch zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Parkanlagen am Lech, die nur etwa 300 Meter entfernt liegen und ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür bieten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 617 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 170 €, das monatliche Hausgeld beträgt 314 €. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt in gefragter Lage mit stabilem Mietverhältnis und hohem Wohnwert.
Um die Intimsphäre der Mieter zu wahren, sind nicht alle Räume abgebildet.