Etagenwohnung in Bayreuth-Industriegebiet

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei Balkone mit herrlichem Ausblick sowie einen Aufzug im Haus.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem sich ein schöner Blick über die Umgebung eröffnet. Die separate Küche verfügt über eine praktische, angrenzende Speisekammer und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft somit einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard des Baujahres und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz. Die Fenster wurden zwischen 2002 und 2010 erneuert und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 monatlich ca. 430€.