Erdgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Augsburg innerhalb des geschätzten Stadtteils Pfersee befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1991 und überzeugt durch einen besonders durchdachten Grundriss, der die perfekte Raumausnutzung für Single- oder Paarhaushalte bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das durch eine weite Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Küche, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe.

Die funktionale Aufteilung setzt sich im Sanitärbereich fort: Das Badezimmer sorgt für einen angenehmen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Erhaltungszustand. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine perspektivische Eigennutzung anstreben.

Das gemeinschaftliche Eigentum wird durch die Verwaltung fortlaufend instand gehalten und spiegelt das ruhige, bürgerliche Umfeld wider.