Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Frankenbach

Diese gepflegte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Das geräumige Schlafzimmer punktet mit einer angenehmen Helligkeit und guter Möblierbarkeit - ebenso wie das weitere Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das flexibel nutzbare Zimmer verfügt außerdem über einen Kniestock-Abstellraum.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie die Bühne, die über eine Bodentreppe erreichbar ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage mit dem dazugehörigen Außenstellplatz.

Seit Fertigstellung in den frühen 1980er Jahren ist die Wohnung eigengenutzt und besticht daher besonders durch den sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.

Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 455,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
- 102,50 € Zuführung zur Rücklage
- 54,15 € nicht umlagefähige Kosten
- 298,35 € umlagefähige Kosten