Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Mitte

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Bielefeld bietet eine attraktive Kombination aus gewerblicher und wohnlicher Nutzung und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 226,21 m² Wohnfläche, 110,55 qm Gewerbefläche und 32,43 qm Nutzfläche auf einem 431 m² großen Grundstück mit Garten und Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Fahrschule, die dem Gebäude eine solide gewerbliche Einnahmequelle sichert, ergänzt durch eine weitere Wohneinheit. Das Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen, die durch eine beeindruckende Dachterrasse aufgewertet werden – ideal für Mieter, die Wert auf Außenbereiche legen. Im Dachgeschoss rundet eine weitere Wohneinheit das Gesamtbild ab.

Das Haus verfügt insgesamt über sechs Bäder sowie ein Gäste-WC und bietet damit eine komfortable Ausstattung für alle Bewohner. Ein Keller steht zusätzlich als Stauraum zur Verfügung. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und ist teilsaniert, sodass je nach Vorstellung noch individueller Gestaltungsspielraum besteht.

Die Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren damit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Für Kapitalanleger bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seiner gemischten Nutzung aus Gewerbe und Wohnen eine solide und vielseitige Grundlage für ein stabiles Investment in Bielefeld.