Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen
Ruhig am Lech wohnen – vermietete Dachgeschosswohnung mit starkem Anlagepotenzial
86169
Augsburg, Lechhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 327.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 89 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40074544
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 89.00 m² |
| Verfügbar ab: | Ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 327.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.674,16 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1948 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese vermietete Dachgeschosswohnung in Augsburg bietet Kapitalanlegern eine solide und bereits gut kalkulierbare Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche.
Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kelleranteil zur Wohnung.
Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und die Nettokaltmiete steigt aufgrund einer bereits geschlossenen Mieterhöhungsvereinbarung ab dem 01.09.2026 monatlich.
Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 4,22 % p. a.
Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche.
Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kelleranteil zur Wohnung.
Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und die Nettokaltmiete steigt aufgrund einer bereits geschlossenen Mieterhöhungsvereinbarung ab dem 01.09.2026 monatlich.
Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 4,22 % p. a.
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Lage
86169 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.510,02 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.617,10 €/m².
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