Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Zentral und mit Flussblick: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronner Bestlage
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination:
Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Straße, erreichen die Heilbronner Innenstadt zu Fuß in nur zwei Minuten und blicken gleichzeitig direkt auf den Neckar. Mit fast 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität. Die Eigentumswohnung belegt exklusiv das gesamte zweite Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur fünf Einheiten. Das Gebäude wurde 2003 kernsaniert und energetisch gedämmt. Da sich im Erdgeschoss eine Facharztpraxis befindet, ist Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre an den Abenden und Wochenenden garantiert.
Die Highlights der Ausstattung auf einen Blick:
Böden & Licht: In allen Wohnräumen ist ein gepflegter, hochwertiger Parkettboden verlegt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen auf die beiden Balkone, einer mit direktem Wasserblick.
Küche & Technik: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Gas-Brennwerttherme wurde erst im Oktober 2023 frisch erneuert.
Sicherheit: Ein fest eingebauter Wandtresor und eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgen für ein sicheres Gefühl.
Durchdachte Raumaufteilung:
Von der großen Empfangsdiele aus erreichen Sie alle Zimmer barrierefrei. Das Zentrum der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Kamin besonders gemütlich wird. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Ankleide oder Home-Office nutzen. Das Hauptbadezimmer verfügt über Tageslicht, eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Bidet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein ungewöhnlich großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses Angebot in Heilbronner Top-Lage ab.