Einfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Schwarzach

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85m² und eine Grundstücksfläche von 185m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage mitten in der Schwabacher Innenstadt. Auf zwei Etagen entstehen großzügige Rückzugsräume und einladende Gemeinschaftsflächen – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein sofort bezugsfertiges Heim legen.
Das Obergeschoss ist sowohl über die innenliegende Treppe als auch separat über eine Außentreppe erreichbar. Diese Doppelerschließung eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien – etwa als eigenständige Wohneinheit für Gäste, ein Home-Office oder ein kleines Generationenmodell.

Erdgeschoss
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich – lichtdurchflutet und großzügig, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Schlafzimmer – ruhiger Rückzugsort zum Entspannen
- Modernes, funktionales Bad
- Praktischer Abstellraum im Außenbereich
- Flur und Treppe – verbinden alle Bereiche harmonisch

Obergeschoss
- Zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Separat zugänglich über Außentreppe (zusätzlich zur Innentreppe)

Hinweis zu den Garagen: Die beiden Garagen sind im Angebot enthalten, müssen jedoch nicht zwingend erworben werden. Interessenten, die die Garagen nicht kaufen möchten, profitieren von einem entsprechend reduzierten Kaufpreis. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Garagen zu mieten und so trotzdem langfristig davon zu profitieren. Sprechen Sie uns an – wir finden gemeinsam die für Sie optimale Lösung.