Haus zum kaufen in Straubing

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Straubing. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bereits erfolgte Modernisierungen und einen kleinen, pflegeleichten Garten.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer. Ideal für Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Raumgestaltung wirkt hell und großzügig.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter:
– neue Bäder
– erneuerte Fenster
– moderne Bodenbeläge (Vinyl & Fliesen)
– Heizungsanlage vorhanden (Öl)

Die Lage ist besonders attraktiv: ruhig gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung, dennoch mit guter Anbindung in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Details:
– ca. 135 m² Wohnfläche
– ca. 155 m² Grundstück