Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Zum Verkauf steht nach Absprache eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage im Agnes-Bernauer-Palais, Agnes-Bernauer-Str. 52 B, 86159 Augsburg.

Provisionsfrei: Sie sparen sich die sonst übliche Maklergebühren und kaufen direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer gehobenen Wohnanlage im charmanten „Stadtvilla“-Stil und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 58m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ein sonniger Süd-West-Balkon, ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die aufgelockerte Wohnanlage bietet ein ruhiges und sicheres Umfeld. Sie ist im Innenbereich autofrei und mit einem kleinen Spielplatz für die Kinder der Wohnanlage versehen. Das Grundstück verfügt zum Teil über sehr alten Baumbestand. Der liebevoll angelegte Innenhof besticht durch seine Großzügigkeit und mit sehr schön blühenden Fliederbäumen.

Highlights der Immobilie:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Esszimmer & Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche (im Preis inklusive) mit Zugang zur separaten Speise/Abstellraum. Die Küche ist mit einer Schiebetüre vom Wohnbereich getrennt
- großzügiger Flur
- Bad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie Badewanne inkl. moderner Glas-Duschabtrennung
- Der Süd-West-Balkon lädt wunderbar zum Entspannen und Sonne tanken ein. Der Balkon ist mit Blick in den Innenhof gerichtet und daher sehr ruhig gelegen
- Fußbodenheizung mit neuer moderner Regelung in allen Räumen
- Aufzug
- absperrbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 €
Für die Tiefgarage sind zwei neue Funksender inklusive. Der Stellplatz ist bereits mit einer praktischen Halterung ausgestattet, sodass z.B. ein Fahrrad direkt dort abgeschlossen werden kann