Erdgeschosswohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Diese wunderschöne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 98 m², eine hochwertige Ausstattung sowie einen traumhaften Gartenbereich, der das Wohnen nahezu auf Hausniveau hebt.

In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des beliebten Univiertels gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit ca. 24 m² sowie dem liebevoll angelegten, privaten Garten mit einer Fläche von rund 170 m² – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnambiente im Grünen legen.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die sehr gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente.

Auch in puncto Komfort und Technik lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Elektrische Jalousien, die bequem per Smartphone gesteuert werden können, eine moderne Videogegensprechanlage sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnstandard.

Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 383 €.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorzüge einer großzügigen Gartenwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.