Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Bermensfeld

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem
540 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus
verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet durch seine
großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien- oder Mehrgenerationenhaushalte.
Die Immobilie wurde in den
Folgejahren durch zwei Anbauten erweitert. Bereits 1965 erfolgte der Anbau zur Straßenseite, 1970 wurde das Haus durch einen weiteren Anbau zum Garten hin vergrößert. Dadurch entstand ein großzügiger Grundriss mit nahezu fünf Zimmern auf der Erdgeschossebene. Die vorhandene Einliegerwohnung
mit ca. 70 m² ermöglicht eine separate Nutzung, beispielsweise zur Vermietung, für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige. Diese Ebene
bietet drei Zimmer, außerdem ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Von der Küche ist der Austritt auf die 1984 entstandene Dachterrasse möglich. Diese bedarf
etwas handwerklichem Geschick und könnte dann wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz-, Abstell- und Hobbyflächen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen
Zustand, sie bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und
individuelle Gestaltung nach heutigen Wohn- und Energiestandards. Direkt am Haus befindet sich eine übergroße Garage, die neben einem Fahrzeug auch ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeug oder weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Der Garten ist derzeit pflegebedürftig, kann jedoch mit entsprechender Bearbeitung und Neugestaltung wieder zu einer attraktiven grünen Oase und einem besonderen Highlight des Grundstücks werden.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße, der freistehenden Bauweise sowie der
attraktiven Wohnfläche handelt es sich um eine Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit.

BESONDERHEITEN:
==Anbau zum Garten 1970 u. Anbau zur Straße 1965
==4 x Zimmer im Erdgeschoss
==4 x Zimmer im 1. Obergeschoss
==Rollläden an allen Fenstern
==1982 neues gedämmtes Dach
==1984 Erneuerung der Dachterrasse
==1987 Wintergarten
==1998 neuer Heizungsbrenner
==2009 Erneuerung des Badezimmer im EG
==Schönes Grundstück