Einfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Marbach

Das im Jahre 1999 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem sichtgeschützten Eckgrundstück mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und angenehmer Nachbarschaft. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, schaffen ideale Voraussetzungen, um am Gartenbrunnen sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Haus verfügt neben vier Schlafzimmern, großer Wohnküche mit Erker, Einbauküche, Wohnzimmer mit Parkettboden und Marmorkamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Badezimmern im Erd- und Obergeschoss sowie einem Arbeitszimmer im Kellergeschoss, über einen als zusätzlichen Wohnraum nutzbaren, beheizbaren Wintergarten mit hoher Decke . Der Marmorkamin im Wohnzimmer wurde im Jahre 2008, der Wintergarten im Jahre 2010 angefügt. Die direkt angrenzende Wohnküche schafft kurze Wege im Alltag und verbindet Funktionalität mit geselligem Wohnen.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne drei Schlafzimmer, wobei als Folge der Asymmetrie des Satteldaches zwei Schlafzimmer keinerlei Dachschrägen aufweisen. Die auf der Westseite gelegenen Schlafzimmer führen auf den Balkon, der ebenfalls zum Sonnenbaden einlädt.

In dem trockenen Keller mit insgesamt drei Räumen befindet sich das Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze.

Das Gebäude wurde vom Fertighaushersteller Weber als Niedrig-Energiehaus errichtet. Der berechnete Heizwärmebedarf lag ausweislich des Wärmebedarfsausweises um ca. 26,76 % unter den Anforderungen der damaligen Wärmeschutzverordnung.