Doppelhaushälfte zum kaufen in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
DHH mit Potential in Kumpfmühl
93051
Regensburg, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 679.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 100 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40090166
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 357,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 679.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.790,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 278,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene DHH liegt in einer bevorzugten und gesuchten Wohngegend von Regensburg. Die Immobilie befindet sich in (vielen) Bereichen noch im entsprechenden Baujahreszustand und bedarf einer entsprechenden Modernisierung.
Die Fenster wurden ca. 1989, der Gas-Kamineinsatz mit 11 KW ca. 2005 getauscht. Die Warmwassererzeugung läuft über den großen Boiler im Bad.
Die Terrasse mit ca. 3 x 6 Meter ist nach Westen orientiert und ca. zur Hälfte überdacht. Die Garage mit vorgelagertem Stellplatz liegt am Haus an.
Vom Obergeschoss führt eine Treppe noch ins Dachgeschoss, das (nur) zu ca. 2/3 ausgebaut ist. Diese Fläche wurde in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die im Exposé angegebene Wohnfläche wurde aus dem Originalbauplan (liegt uns vor) entnommen.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt (per 1.1.2026) 1.550 €/m².
Die Fenster wurden ca. 1989, der Gas-Kamineinsatz mit 11 KW ca. 2005 getauscht. Die Warmwassererzeugung läuft über den großen Boiler im Bad.
Die Terrasse mit ca. 3 x 6 Meter ist nach Westen orientiert und ca. zur Hälfte überdacht. Die Garage mit vorgelagertem Stellplatz liegt am Haus an.
Vom Obergeschoss führt eine Treppe noch ins Dachgeschoss, das (nur) zu ca. 2/3 ausgebaut ist. Diese Fläche wurde in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die im Exposé angegebene Wohnfläche wurde aus dem Originalbauplan (liegt uns vor) entnommen.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt (per 1.1.2026) 1.550 €/m².
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Lage
93051 Regensburg
Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.020,19 €/m² in Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.601,15 €/m².
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