Etagenwohnung in Würzburg-Zellerau

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und einen schönen Blick ins Grüne bzw. in die gepflegte Wohnanlage.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Flur mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein eigenes Kellerabteil.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional zusätzlich erworben werden kann. Damit steht Ihnen ein komfortabler und geschützter Stellplatz direkt im Gebäude zur Verfügung – ein besonders gefragter Vorteil in dieser Wohnlage.

Die wichtigsten Eckdaten

• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• separates Gäste-WC
• Balkon
• Kellerabteil
• Baujahr 1996
• Energieeffizienzklasse B
• Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
• Verkauf direkt vom Eigentümer
• keine Käuferprovision