Immobilie in Salzgitter-Lebenstedt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1964 in zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon und ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 434 € vermietet.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann sowohl im vermieteten Zustand als Kapitalanlage als auch im leerstehenden Zustand verkauft werden. Damit spricht das Angebot sowohl Kapitalanleger an, die eine vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen suchen, als auch Käufer, die perspektivisch eine freie Wohnung zur Eigennutzung oder Neuvermietung erwerben möchten.

Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa, TV-Zone und Ess- oder Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und eignet sich ideal für ein Doppelbett sowie ergänzende Stauraummöbel. Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine funktionale Arbeitsfläche sowie ausreichend Platz für die wesentlichen Küchengeräte.

Der Balkon stellt einen klaren Mehrwert dar und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, kompakter Wohnungsgröße, zentraler Lage und flexibler Verkaufsoption macht diese Einheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.