Einfamilienhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Sie suchen Ihr neues Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit guter Verkehrsanbindung und hohem Naherholungswert? Dann ist Ihre Suche jetzt beendet.

Das attraktive, geräumige und toll geschnittene freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet. Die verwendeten Materialien werden auch heute noch in der Baubranche geschätzt und verbaut. Sämtliche Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Somit stellt die Bausubstanz eine grundsolide Basis dar.

Mit ca. 194,03 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch eine wundervolle, offene Gestaltung. Der zeitlos umgesetzte Wohnbereich mit angeschlossener (im Preis inbegriffenen) Küche bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie mit Ihrer Familie unzählige gemütliche Stunden verbringen. Noch wohnlicher macht es der Schwedenofen. Äußerst praktisch ist auch das Gästezimmer und das vollwertige Tageslichtbad auf dieser Etage. Vorausschauend um auch im Alter auf keinerlei Wohnkomfort verzichten zu müssen. Über die helle Fensterfront im Wohnzimmer erhalten Sie Zugang ins Grüne.

Der Garten bringt jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten für den ambitionierten Hobbygärtner. Aber auch Interessenten mit weniger ausgeprägtem "Grünen Daumen" können sich auf die verfügbaren Flächen freuen. Das vorhandene Hochbeet ist auf jeden Fall schon mal ein guter Start. Durch die Ausrichtung nach Süden können Sie sich auf viele sonnige Stunden in ihrem Garten und auf der Terrasse freuen. Im neuwertigen Wintergarten mit elektrisch ausfahrbarer Sonnenbeschattung lässt sich der Sommer selbst bei unsicheren Wetterverhältnissen genießen.

Praktisch ist der Carport direkt vor der Haustür. Im Eingangsbereich findet sich genügend Raum auch für große Garderobenschränke. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vier Zimmer können bestens als Kinder/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ideal mit zusätzlichem Tageslichtbad. Für den erholsamen Schlaf der neuen Eigentümer sorgt das Elternschlafzimmer. Hier wird man vom Ausblick auf die Alpenkette geweckt.

Die großzügige Wohnfläche wird durch die Flächen im voll unterkellerten Haus ergänzt. Einem Technik/Heizraum mit zentraler Staubsaugeranlage, einem Lagerraum und dem weiteren Highlight dieses Gebäudes. Einer eigenen Sauna mit zusätzlichem WC mit Dusche.

Über die Fußbodenheizung werden alle Wohnräume angenehm und energieeffizient beheizt. Zusätzlich kann der Schwedenofen genutzt werden.

Das angebotene, nahezu neuwertige Einfamilienhaus ist voll unterkellert und besticht durch seine Gemütlichkeit, helle Zimmer und ausreichend Platz auch für große Familien. Eine Übergabe des Hauses kann voraussichtlich im September 2026 erfolgen.

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