Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Schönau

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Mannheim mit insgesamt 3 Wohneinheiten, ca. 202 m² Wohnfläche, ca. 600 m² Grundstück sowie Doppelgarage.

Die Immobilie überzeugt durch eine seltene Kombination aus solider Wohnfläche, vielseitiger Nutzung, privatem Innenhof, gepflegtem Außenbereich, moderner Solartechnik und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Vermietungswunsch oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten suchen.
Das Objekt wird ohne bestehende Mietverträge verkauft und bietet dadurch maximale Flexibilität bei Eigennutzung, Neuvermietung oder Weiterentwicklung.

Besonders interessant ist das vorhandene Erweiterungspotenzial: Nach vorliegenden Informationen besteht die Möglichkeit, bei der Anliegerwohnung ein weiteres Stockwerk aufzubauen. Zusätzlich soll auf dem ca. 600 m² großen Grundstück die Errichtung eines weiteren Hauses möglich sein. Auch der vollständig vorhandene Keller bietet Potenzial: Ein Büroraum ist bereits vorhanden, zudem besteht nach vorliegenden Informationen die Möglichkeit, den Keller zu einer weiteren Wohnung auszubauen.

Der Außenbereich ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Der geschützte Innenhof, der gepflegte Garten, die Terrassenflächen und der überdachte Sitzbereich schaffen eine private und angenehme Wohnatmosphäre. Die geschlossene Hofsituation hebt sich deutlich von vielen klassischen Mehrfamilienhäusern ab und verbindet städtisches Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im eigenen Außenbereich.
Die Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem insgesamt 3 Einbauküchen. Ein Glasfaseranschluss wird zeitnah verlegt.
Kaufpreis: 779.000 EUR Verhandlungsbasis.
Hinweis: Bauliche Erweiterungen, Aufstockungen und Nutzungsänderungen sind vom Käufer eigenständig baurechtlich zu prüfen.