Etagenwohnung in Memmingen-Innenstadt

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Memmingen. Mit ca. 66,35 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie zahlreiche bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale, welche vollständig im Kaufpreis enthalten sind.

Besonders attraktiv ist der aktuelle Leerstand der Wohnung. Der Erwerber kann die Immobilie somit unmittelbar selbst beziehen oder flexibel neu vermieten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen einen angenehmen Lichteinfall. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Eine außenliegende orangefarbene Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet. Die Wandflächen wurden überwiegend modern mit Glattputz ausgeführt.

Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausgestattet ist diese unter anderem mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, mehreren Ober- und Unterschränken sowie einem praktischen Apothekerschrank.

Ein besonderes Highlight stellt das modernisierte Badezimmer dar. Dieses wurde mit großformatigen Fliesen in Beige- und Sandtönen ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Waschbecken mit Unterschrank, separaten Badschrank, Handtuchwärmeheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Belüftung erfolgt über ein integriertes Lüftersystem.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 4,90 m x 2,20 m Größe.

Die Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort durch einen Personenaufzug, gemeinschaftlichen Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Tiefgarage innerhalb des Gebäudekomplexes sowie einen Müllbereich auf dem Außengelände.

Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in guter Lage von Memmingen.