Haus zum kaufen in Worms-Stadtzentrum

Zum Verkauf steht eine markante Eckimmobilie in außergewöhnlicher Innenstadtlage von Worms – unmittelbar am Hauptbahnhof und direkt am Eingang der Fußgängerzone. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter.

Das Grundstück umfasst ca. 1.067 m² und ist mit einem mehrgeschossigen Gebäude mit rund 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche bebaut. Ergänzt wird das Angebot durch 13 Garagen sowie 8 Stellplätze auf einem zusätzlichen Nebengrundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial. Bereits frühere Unterlagen weisen auf die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücksteils hin, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung.

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1880 errichtet und nach dem Zweiten Weltkrieg in den 1950er Jahren wiederaufgebaut. Das Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie Dachgeschoss und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.

In der Vergangenheit wurden die Flächen sowohl gewerblich als auch als Praxis- und Büroräume genutzt. Eine zukünftige Nutzung für Wohnen, Büro, Praxis oder Gewerbe ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – denkbar.

Das Objekt steht derzeit leer und befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Die technische Gebäudeausstattung, einschließlich Elektrik, Heizung und Versorgungsleitungen, bedarf weitgehend einer Erneuerung. Ein Personenaufzug mit Schacht bis ins Dachgeschoss ist vorhanden, jedoch seit vielen Jahren außer Betrieb.

Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Terrassenfläche und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die exponierte Ecklage, die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sowie das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.