Immobilie in Augsburg-Haunstetten

Mitten im beliebten Haunstetten, gut angebunden und doch ruhig gelegen: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² überzeugt mit klarem Grundriss, Balkon und viel Gestaltungsspielraum.

Vom Eingang aus verteilt eine Diele auf alle Räume und hält den Grundriss übersichtlich; ein Torbogen gliedert den Bereich und gibt ihm Struktur. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, der mit Abstand größte Raum. Eine breite Fensterfront holt viel Tageslicht herein, und die Holz-Kassettendecke setzt einen markanten Akzent, der dem Raum eine eigene Note gibt. Hier ist genug Platz für eine großzügige Wohn- und Essecke.

Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und gut proportioniert – das eine eignet sich als Hauptschlafzimmer, das andere flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat angelegt, verfügt über eine Einbauküche und ein eigenes Fenster, sodass sich auch ein kleiner Essplatz integrieren lässt.

Das Bad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet, ein zusätzliches WC mit Tageslicht trennt die Funktionen sinnvoll und bringt im Alltag spürbaren Komfort. Ein Balkon mit Markise und Sichtschutz erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen freien Blick über die begrünte Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort im Grünen.

Und genau hier liegt der besondere Reiz dieser Wohnung: Die Grundsubstanz steht, der Schnitt stimmt, und die Oberflächen – Böden, Bad und WC sind im ursprünglichen Zustand erhalten – warten darauf, nach eigenem Geschmack neu interpretiert zu werden. Wer Wert auf individuelle Gestaltung legt, findet hier den idealen Rahmen: vom Bodenbelag über die Bad- und WC-Ausstattung bis zur Wand- und Deckengestaltung lässt sich die Wohnung Schritt für Schritt zu einem ganz persönlichen Zuhause entwickeln. Das schafft nicht nur Freiheit in der Gestaltung, sondern auch echtes Wertsteigerungspotenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum; eine Einzelgarage ist gegen Aufpreis verfügbar.