Immobilie in Bonn-Beuel-Ost

Objektnr: 1071894

Manche Wohnungen bieten vier Wände. Andere bieten die Möglichkeit, ein echtes Zuhause zu schaffen.

In einer ruhigen Sackgasse von Bonn-Beuel, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit viel Potenzial für Ihre ganz persönlichen Wohnideen. Die grüne Umgebung, der Spielplatz direkt vor der Haustür und die gewachsene Nachbarschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder alle, die sich langfristig in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns zuhause fühlen möchten.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann nach dem Kauf unmittelbar übernommen werden. Es bestehen keine Mietverhältnisse – Sie können direkt einziehen oder mit der Modernisierung beginnen, ohne Verzögerung.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Als Einheit im obersten Geschoss genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld ohne darüberliegende Nachbarn.

Auf rund 76 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und öffnet sich zum großen Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie direktem Zugang zu einem zweiten Balkon. Das en-suite Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wodurch die Wäsche bequem innerhalb der Wohnung erledigt werden kann.Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, vom Flur zugängliches Badezimmer, das über eine Dusche sowie ein WC verfügt und somit ideal für Gäste oder den Familienalltag nutzbar ist.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenbeläge, Badgestaltung und Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erneuern. So entsteht kein vorgegebenes Wohnkonzept, sondern Ihr individuelles Zuhause.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Kinderwagenräume.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die eine ruhige Lage in Rhein-Nähe, einen familienfreundlichen Grundriss und die Freiheit suchen, ihr neues Zuhause ohne Wartezeit und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten