Etagenwohnung in Kiel-Mettenhof

Zum Verkauf steht diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Kiel. Mit einer Wohnfläche von 85,85 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diele mit Essbereich, die aufgrund ihrer Größe und offenen Gestaltung nahezu den Charakter eines zusätzlichen Wohnraumes besitzt. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Essen und geselliges Beisammensein

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, was den täglichen Komfort spürbar erhöht. Eine geräumige Einbauküche mit viel Platz zum Kochen und Arbeiten ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Bezug. Hochwertige Spanndecken in einigen Räumen verleihen der Wohnung eine moderne und elegante Ausstrahlung und unterstreichen den insgesamt sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Käufer, die die Wohnung selbst nutzen möchten.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch eine komfortable und wartungsarme Versorgung gewährleistet wird. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 248 €.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 4.827 m² großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand.

Hinweis: Die Balkontüren sowie das Küchenfenster weisen altersbedingten Instandsetzungs- bzw. Erneuerungsbedarf auf. Die hierfür zu erwartenden Investitionen wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt und im Angebotspreis einkalkuliert.