Eigentumswohnung in Bad Reichenhall

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene und sehr gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in der beliebten Kurstadt Bad Reichenhall. Optional kann ein TG Stellplatz mit gekauft werden. Die Wohnung mit Balkon befindet sich in der „Fischerbräuwiese 9“ in einem ordentlich verwalteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und ist bequem über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.

Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei.
Ein eigenes, praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein TG Stellplatz kann für 14.000,-- EUR hinzu gekauft werden.
Ein großer Pluspunkt ist: Auf die Wohnung entfällt bereits eine anteilige Instandhaltungsrücklage von derzeit 4.107,51 EUR und auf den TG Stellplatz 1.374,03 EUR.

Zukunftssicherheit & Werthaltigkeit
Die Wohnanlage wird professionell und langjährig von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. Ein energetischer Sanierungsplan ist in Vorbereitung, um die Werthaltigkeit auch für die Zukunft zu sichern.
Der Verkauf erfolgt bevorzugt an Interessenten, die eine schnelle Abwicklung (z. B. durch Eigenkapital oder eine bereits vorliegende Finanzierungsbestätigung) garantieren können.

Wohnfläche: ca. 38 m²
Baujahr Gebäude: 1976 (Wärmeerzeuger von 2015)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Hausgeld: 182,-- EUR Wohnung / Garage 30,-- EUR.