Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Nord

Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus vereint den Charme eines Baujahres 1928 mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten konzipiert, wurde die Immobilie in den 1970er Jahren zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut und vor rund 10 Jahren umfassend kernsaniert. Lediglich Fassade und Dachziegel stammen noch aus dem Altbestand – sämtliche Leitungen, Elektrik, Sanitäranlagen sowie Innenausbau wurden vollständig erneuert.

Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, moderner Küche sowie einem großzügigen Gäste-WC. Ein Kaminofen wurde vor 3 Jahren eingebaut und biete im Winter gemütliche Wärme. Das Erdgeschoss wird komplett durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit großer ovalen Badewanne (1,80 m), großzügiger Dusche (1mx1,4m), Doppelwaschbecken, WC und Bidet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Loft-Charakter mit offenem Raumkonzept: Schlafbereich, Büro mit Rettungsfenster sowie ein zusätzlicher Sanitärbereich mit Dusche und WC schaffen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Höhe vom Fußboden bis zur spitze beträgt 4,80m. Über dem Bett ist ein Fenster mit Fernsteuerung und Regensensor für bequemes durchlüften und viel Licht. Das Dachgeschoss ist mit Velux Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliches Potenzial zur Aufteilung in mehrere Einheiten – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung. Der pflegeleicht angelegte Garten, eine große überdachte Terrasse sowie eine geräumige Garage mit eigenem Sicherungskasten und Starkstromanschluss (z. B. für E-Mobilität) runden das Angebot ab.

Bezugsfrei ab dem 10. Juli 2026.