Erdgeschosswohnung in Schwerin-Feldstadt

Zwischen historischer Altstadt, Schweriner Schloss und den zahlreichen Wasserflächen der Landeshauptstadt befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung in einer Lage, die das besondere Lebensgefühl Schwerins auf angenehme Weise widerspiegelt. Die gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Position, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein dauerhaft attraktives Vermietungspotenzial – beste Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage.

Auf rund 72 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seiner angenehmen Größe sowie dem direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Hier eröffnet sich der Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die separate Küche ist großzügig bemessen und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend an den Wohnbereich schafft der Essplatz eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Außenbereich und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist zudem der großzügige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvolle Staufläche bietet und einen Keller nahezu ersetzt.

Das massiv errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Klinkerfassade, ein Aufzug im Haus sowie die professionelle Verwaltung der Wohnanlage tragen zu einer nachhaltigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Moderne Versorgungsanschlüsse einschließlich eines installierten Glasfaseranschlusses erfüllen die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie bereits heute eine solide Ertragsbasis. Die Wohneinheit ist seit September 2024 vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 7.800,00 €. Das Mietverhältnis ist unbefristet abgeschlossen. In Verbindung mit der gefragten Innenstadtlage, dem gepflegten Gebäude und der hohen Wohnqualität entsteht eine Kapitalanlage mit langfristig attraktiven Perspektiven im Herzen der Landeshauptstadt Schwerin.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.