Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Wir verkaufen unser wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmern, 2 Bädern, Gäste WC, Ankleidezimmer, abgeschlossenem Wohnbereich im Erdgeschoss, uneinsehbarem Garten, Außensauna, 18 kWp Photovoltaikanlage , 22 kWh Batteriespeicher und vielem mehr.
Das Haus wurde in den 15 Jahren, in denen wir es bewohnen, ständig modernisiert und technisch auf dem neuesten Stand gehalten. So wurden beide Bäder erneuert, das Dach mit KfW geförderter Dämmung komplett erneuert, ein neue Gastherme und eine PV Anlage mit Batteriespeicher installiert, alle Fenster mit 3-fach Verglasung ausgetauscht, die Haustür erneuert, die Kellerdecke isoliert und der Garten komplett neu angelegt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein in Holzständerbauweise errichtetes Haus aus dem Jahre 1996, das komplett unterkellert wurde ("weiße Wanne"). Durch die vielfältigen energetischen Maßnahmen liegt das Haus mit 86,3 kWh/(qm*a) in der Energieeffizienzklasse C und bietet zu jeder Jahreszeit ein äußerst angenehmes Wohnklima. Im Winter sorgt zusätzlich der gasbetriebene offene Kamin für angenehme Wärme.
Das Grundstück wird nach drei Seiten von hohen Hecken eingerahmt. Ferner gibt es sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite große Terrassen, um die schöne Umgebung zu jeder Tageszeit zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer großen Doppelgarage mit neuem, elektrisch betriebenem Tor, einer Wallbox und zwei weiteren Stellplätzen vor der Garage.
Eine Kontaktaufnahme von Maklern ist nicht erwünscht.