Etagenwohnung in Bremerhaven-Mitte

Zum Verkauf stehen diese knapp 86 m² und 68 m² großen Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer neu gegründeten Eigentumsgemeinschaft mit 3 Wohnungen in einer durch Altbauten geprägten Siedlung in Bremerhaven-Mitte (Nord). Die Wohnungen sind seit 2020 (OG) und 2024 (DG) vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 14.100,- € pro Jahr. Das Haus überzeugt durch seine Aufteilung und den alten Charme des 1930er Jahre-Gebäudes sowie die sehr modernen Standards aus der grundlegenden Sanierung der Immobilie in 2015. In diesem Jahr wurde die Fassade gedämmt (Einblasdämmung), die Elektrik umfassend erneuert und zentralisiert sowie alle Wände mit Glattputz verspachtelt. Auch das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus 2015, ebenso die separat an das Gebäude angebrachten Balkone, die einen großzügigen, modernen Balkon als Ausstattung bieten. Auch die Badezimmer wurde in dem Jahr erneuert und bieten rundum neue Standards. Ein Hausgeld kann momentan nur grob geschätzt werden, da sich die WEG derzeit in Gründung befindet und die bisherigen Mietwohnungen in Eigentum umgewandelt wurden. Ein Vorkaufsrecht der MieterInnen wurde bereits ausgeschlagen. Kaufen Sie sich diese nicht alltägliche Immobilienanlage mit Perspektive.