Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Seltene Kombination in Bonn: Eine vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Holzofen, Balkon-Wintergarten, Parkett und Keller – in einem kleinen, ruhigen Vierparteienhaus, das keine externe Hausverwaltung hat und damit monatliche Kosten spart. Kaufpreis: 199.000 €.

Was Sie hier bekomme – und wo Sie das sonst nicht finden:
Drei echte Zimmer auf ca. 77 m², durchdacht geschnitten: ein helles Wohnzimmer mit eingebautem Holzofen (ein Alleinstellungsmerkmal, das an Herbst- und Winterabenden seinesgleichen sucht), ein großzügiges Schlafzimmer und ein zweites Zimmer – flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästeraum nutzbar.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet, Parkett und Fliesen sind hochwertig verlegt. Das Gesamtbild: frisch saniert, gepflegt, ohne Renovierungsstau. Einziehen und wohlfühlen.

Der Balkon mit integriertem Wintergarten ist kein Kompromiss – er ist ein echter zweiter Aufenthaltsbereich. Geschützt, lichtdurchflutet, ganzjährig nutzbar.


Für Kapitalanleger: Rechnung, die aufgeht.
Bei einer erzielbaren Kaltmiete von 828 € monatlich ergibt sich eine Bruttomietrendite von über 5 % – in einer der nachgefragtesten Städte Deutschlands, mit stetig wachsender Nachfrage und stabilen Werten.

Lage: Alles, was zählt, ist zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt in Bonn mit direktem Zugang zur City – inhabergeführte Cafés, Einkauf, Gastronomie, Kitas, Schulen und die Universität Bonn in nächster Nähe. Rhein und Rheinaue für die Erholung. Bus, Bahn und die Autobahnen A59/A565 für die schnelle Verbindung in die gesamte Region Köln/Bonn.

Jetzt handeln – nicht warten.

Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis werden in Bonn nicht lange angeboten. Wenn Sie diese Wohnung für sich oder als Kapitalanlage erwerben möchten, melden Sie sich jetzt – telefonisch oder per Nachricht. Besichtigungen werden kurzfristig vergeben.

Rufen Sie uns direkt an oder schreiben Sie uns – wir antworten schnell.