Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Heepen

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Sie sind Kapitalanleger aus der Baubranche? Sie suchen eine risikoarme Immobilienanlage als passive Einkommensquelle zum langfristigen Kapitalaufbau? Ihnen ist dabei neben der Lage die sichere Vermietbarkeit zu guten, steigerungsfähigen Mieten ohne Leerstandsrisiko entscheidend? Sie können sich vorstellen ein weiteres Objekt zu errichten? Dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble bestehend aus zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial auf dem hinteren Grundstücksbereich. Die Objekte eignen sich ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler, die neben laufenden Mieteinnahmen langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial realisieren möchten.

Das erste Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 verfügt im Erdgeschoss über ein vermietetes Ladengeschäft. Darüber befinden sich eine Wohneinheit, sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Das zweite Gebäude ist ein klassisches Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 mit vollständig vermieteten Wohneinheiten und charmantem Altbaucharakter.

Beide Häuser sind aktuell voll vermietet und generieren somit laufende Einnahmen. Hinter den Gebäuden befinden sich Anbauten, die nach individueller Planung zurückgebaut werden können. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Flurstück mit einer Größe von ca. 600 m² zu schaffen.

Besonders attraktiv ist hierbei das weitere Entwicklungspotenzial: Nach aktuellem Bebauungsplan könnte auf dem neu entstehenden Grundstück ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden oder ein Einfamilienhaus. Somit bietet dieses Objekt nicht nur stabile Bestandsmieten, sondern zusätzlich die Chance auf eine nachhaltige Erweiterung des Immobilienbestandes.