Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Mitten im Herzschlag von Heilbronn – Campus, Bahnhof und Innenstadt vor der Haustür.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im zentralen Bahnhofsquartier Heilbronns überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet sie drei helle Zimmer und eignet sich ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger, die von der unmittelbaren Nähe zum Bildungscampus und Hauptbahnhof profitieren möchten und kurze Wege schätzen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit, frisch gestrichen und in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Das Wohnzimmer begeistert mit einer stilvollen Steinwandverkleidung und Designer-Decke mit indirekter LED-Beleuchtung – ein echter Hingucker. Die vollausgestattete Einbauküche ist sofort nutzbar.
Das Bad verfügt über eine Eck-Badewanne, WC und Fenster. Eine neu installierte Etagengasheizung sorgt für effizienten Wärmekomfort. Kellerabteil und Fahrradraum runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten wurde im Jahr 2005 komplett saniert – eine solide bauliche Basis für die nächsten Jahrzehnte.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bildungscampus, Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Bei einer klassischen Vermietung oder einer Nutzung als Wohngemeinschaft bietet die Wohnung attraktive Vermietungsperspektiven. Eine Beispielrechnung zur möglichen Mietrendite finden Sie im Abschnitt „Sonstiges“.

Hat Sie die einzigartige Lage mit Campus und Bahnhof direkt vor der Haustür begeistert? Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.