Einfamilienhaus zum kaufen in Worms-Pfeddersheim

Dieses freundliche und modernisierte Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück von ca. 663 m². Die jährliche Erbbauzins beträgt 1.511,47 EUR. Der große Vorteil bei einem Erbaubaurechtsgründstück liegt darin, dass Sie das Grundstück nicht finanzieren müssen und somit Ihre monatlichen Finanzierungskosten geringer halten. Der Erbbaurechtsvertrag, der mit der evangelischen Kirchengemeinde im Jahr 1974 geschlossen wurde, hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren und endet Ende 2073. Somit beträgt die derzeitige Laufzeit noch 47 Jahre.

Das charmante und gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Worms-Pfeddersheim, umgeben von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sobald man das Haus betritt, wird man von einer hellen, lichterfüllten und großzügigen Diele empfangen. Bereits jetzt spürt man die positive Aura des Hauses, die ein Gefühl von Wärme und Offenheit vermittelt. Diese einladende Atmosphäre setzt sich im gesamten Obergeschoß fort.

Das Wohnzimmer, durch seine zahlreichen Fenster lichtdurchflutet, entfaltet zu jeder Tageszeit ein harmonisches Spiel aus natürlichem Licht. Es ist der perfekte Ort, um den ganzen Tag über in einem hellen, einladenden Ambiente zu verbringen. Der Kamin spendet an Wintertagen eine behagliche Wärme, während das Knistern des Feuers am Abend dazu einlädt, mit einer heißen Tasse Tee gemütliche, entspannte Stunden zu verbringen.

Die offene gestaltete Küche mit dem angrenzenden Essbereich schafft den idealen Raum, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen, zu backen oder zu feiern.

Für Ihr Home-Office bietet sich ein kompaktes, helles Arbeitszimmer an - ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Rückzugsort für kreative Ideen. Das Raumkonzept im Obergeschoß wird ergänzt durch ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Die Wohnfläche im Ober- und Untergeschoß beträgt ca. 151 m² und teilt sich auf wie folgt:


Obergeschoß:
* Diele
* Wohnzimmer mit Südbalkon
* Esszimmer
* offene Küche mit Einbauküche
* Arbeitszimmer
* Gäste-WC
* Garderobe
* kleine Abstellkammer

Untergeschoß:
* Flur
* Kinderzimmer I
* Kinderzimmer II
* Ankleidezimmer
* Tageslichtbad
* Schlafzimmer
* Vorratsraum
* Heizungsraum

Die Fläche vor dem Haus bietet Stellplatz für zwei Pkws, wobei ein Fahrzeug bequem Platz unter dem Carport findet. So stehen die Fahrzeuge geschützt abseits der Straße.