Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Lay

In attraktiver Lage von Koblenz im Moselumfeld präsentiert sich dieses vielseitige Einfamilienhaus als seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie vereint historischen Charme mit großzügigen Flächen und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1922 errichtete Haus bietet eine solide Grundstruktur und überzeugt durch seinen klassischen Baustil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 135 m² bietet bereits heute ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Ausbaupotenzial von ca. 110 m² zusätzlicher Wohnfläche, das sich ideal für eine Erweiterung, Einliegerwohnung oder separate Nutzungseinheit eignet.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet (Wohnen/Gewerbe) und eröffnet dadurch zusätzliche Perspektiven:
- Nutzung als Wohn- und Arbeitskombination möglich
- Attraktive Option für Selbstständige oder Handwerker
- Separat nutzbare Bereiche durch Garage mit Werkstatt und zusätzlichen Etagen
- Ideal auch für Teilvermietung oder Mehrgenerationennutzung