Dachgeschosswohnung in Münster-Handorf

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus. Das Gebäude liegt im Zentrum des beliebten Münsteraner Stadtteils Handorf und wurde im Jahr 1992 in solider Bauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,5 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Rechts befindet sich das quadratisch geschnittene Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad, während sich links der offen gestaltete Wohn- und Essbereich anschließt.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen idyllischen Blick auf das angrenzende Waldstück bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Das vorhandene Fenster sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglicht zugleich eine natürliche Belüftung des Raumes. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten, hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet sind.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Gegensprechanlage, einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird für zusätzliche 20.000 € mit veräußert.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und wird zeitnah verfügbar sein, wodurch sich perspektivisch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben der attraktiven Vermietungssituation bietet die Immobilie damit auch interessante Perspektiven für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.

Hinweis:
Ein besonderes Entwicklungspotenzial ergibt sich durch die unmittelbar angrenzende Nachbarwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², die ebenfalls zum Verkauf steht. Durch die direkte Nachbarschaft besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen über einen Durchbruch zu einer großzügigen Wohneinheit mit insgesamt rund 103 m² Wohnfläche zusammenzuführen.
Der Kaufpreis der benachbarten Wohnung beträgt 285.000 € inklusive des zugehörigen Außenstellplatzes.