Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

LEBEN, WO DIE STADT AM MEISTEN ZU BIETEN HAT!

Im urbanen Wohnensemble KILIAN, das an der Ecke Wollhausstraße und Herbststraße im Herzen Heilbronns entsteht, verbindet diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung modernes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Das Wohnprojekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauqualität und durchdachte Grundrisse zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Die ca. 64 m² große im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, kurzen Wegen und einer gelungenen Trennung von Wohn- und Privatbereich.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich das separate Gäste-WC sowie das moderne Duschbad. Angrenzend liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das durch seine außergewöhnlich großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Vom Eingangsbereich aus öffnet sich zudem der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Grundrissgestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl und schafft eine attraktive Sichtachse bis hin zur Loggia. Großflächige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die freundliche, offene Atmosphäre. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.

Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen direkt vom Wohnbereich zugänglichen Abstellraum. Dieser bietet wertvolle zusätzliche Stauraumflächen und ermöglicht eine komfortable Organisation des Alltags.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauensembles mit Aufzugsanlagen, die alle Geschosse komfortabel vom Untergeschoss bis zur Wohnebene erschließen. Ergänzend stehen den Bewohnern überdachte Fahrradstellplätze sowie verschiedene Stellplatzoptionen zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze im innovativen Combilift-Parksystem, im Verschiebebahnhof-System oder als Außenstellplatz erworben werden.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenraum und weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die überdachten Fahrradstellplätze sind bequem außerhalb der Gebäude angeordnet und runden das durchdachte Mobilitätskonzept des Quartiers ab.

Die attraktive Innenstadtlage zählt zu den besonderen Vorzügen des Projekts. Die Heilbronner Innenstadt, das Neckarufer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Damit vereint diese Wohnung urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und zukunftsorientierte Wohnqualität zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.