Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Diese gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1952.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet das Objekt ein funktionales Raumangebot, das durch einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich ergänzt wird.

Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Strukturierung der Wohnbereiche. Beim Betreten führt der Weg in eine zentrale Diele, die ausreichend Platz für Garderobenelemente bietet und alle weiteren Räume erschließt.
Wohnbereich: Das Wohnzimmer ist mit ca. 19 m² der größte Raum der Wohnung und bietet durch seine quadratische Form gute Stellmöglichkeiten für Möbel.
Küche: Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche in heller Hochglanz-Optik ausgestattet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, was die Nutzung des Außenbereichs im Alltag erleichtert.
Schlaf- und Individualräume: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind mit Laminatboden in Holzoptik ausgelegt.
Sanitär- und Nebenräume: Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Außenbereich und exklusive Nutzung
Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Außenfläche von insgesamt fast 19 m². Diese teilt sich auf in eine offene Terrasse und einen überdachten Terrassenteil , der witterungsgeschütztes Sitzen ermöglicht.

Fazit
Diese Erdgeschosswohnung ist das ideale Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ein gemütliches Wohnambiente mit barrierearmem Komfort und einem privaten Außenbereich in einer ruhigen Dreifamilienhaus-Gemeinschaft suchen