Sonstige zum kaufen in Mönchengladbach-Sasserath

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und ist durch gewachsene Hecken sowie einen schönen Baumbestand weitgehend vor fremden Blicken geschützt. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus und einen separaten Spielbereich.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen Zimmer, das über den Flur erreichbar ist und flexibel genutzt werden kann. Auch diese Wohnung profitiert von großen Fensterflächen und einer angenehmen Belichtung. Zudem steht der Einheit ein eigener Bereich im hinteren Garten zur Verfügung.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Hier stehen ein Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Terrassenbereich.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert und hinterlässt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Dennoch entspricht die Ausstattung nicht in allen Bereichen den heutigen Wohnstandards, sodass Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen je nach Anspruch eingeplant werden sollten.

Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie potenzielle Ausbaureserven. Etwaige Erweiterungs- oder Bebauungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.