Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Gladbach

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus in der Hermannstraße 14 bietet vier Wohneinheiten, Keller und einen Garten im rückwärtigen Bereich. Gerade dieser Garten ist in der zentralen Lage ein besonderer Mehrwert: Er schafft privaten Außenraum, bietet Aufenthaltsqualität und macht das Haus nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer oder ein Mehrgenerationenkonzept interessanter.

Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und verbindet eine klassische Altbaufassade mit einer einfachen bis normalen Innenausstattung.

Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Leerstellung. Es bestehen keine laufenden Mietverhältnisse und keine gebundenen Altmieten. Käufer können das Objekt daher frei neu planen – ob zur Modernisierung und Neuvermietung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie ist kein durchmodernisiertes Objekt. Sie bietet aber eine solide Grundlage, klare Entwicklungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur.