Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Verkauf direkt von Privat - Keine Maklerprovision.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in begehrter, zentrumsnaher Lage von Augsburg-Göggingen. Die Wohnanlage besteht aus drei Hauseingängen mit jeweils nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine sonnige Süd-Loggia, die viel Tageslicht in den Wohnbereich bringt. Dank der geschützten Lage unter dem darüberliegenden Balkon können Sie die Loggia auch bei wechselhaftem Wetter komfortabel nutzen.

Das Gebäude wurde 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Seit dem Erwerb durch die Eigentümer wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster 1999 erneuert und die Heizungsanlage 2014 auf eine moderne Gas-Brennwerttechnik umgestellt. Aktuell wird ein umfangreicher Sanierungsfahrplan umgesetzt, der den Energiebedarf des Gebäudes bis 2029 um weitere 50 % reduzieren soll.