Erdgeschosswohnung in Rosenheim-Aising

In einem äußerst gepflegten 4-Parteienhaus präsentiert sich diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil als ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Raum zur individuellen Entfaltung verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,42 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, privaten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie befindet sich im Souterrain: Über die eigentliche Wohnfläche hinaus steht Ihnen ein außergewöhnlich großzügiger, ca. 41 m² großer Raum zur Verfügung. Dank einer großen Lichtgaube wird dieser Bereich angenehm mit Tageslicht versorgt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort – hier schaffen Sie zusätzlichen Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der im Keller vorhandene Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine bequem untergebracht werden kann.

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügiger Zusatzfläche macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die flexibel wohnen und arbeiten möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die jeweils zum Kaufpreis von 15.000,00 € erworben werden. Somit stehen Ihnen direkt am Haus komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, einen eigenen Garten sowie außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen und bietet damit deutlich mehr Raum, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.