Einfamilienhaus zum kaufen in Münster-Handorf

Das Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem Erbbaurecht von einem Architektenpaar mit Liebe zum Detail errichtet. Der lichtdurchflute Wohnraum, der sich im Erdgeschoss bis in den First erstreckt öffnet sich mit einer großzügigen Verglasung zu den nach Süden ausgerichteten Garten. Das Grundstück mit einer Größe von 741 m² hat eine direkte Waldrandlage und ist unverbaubar.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohnraum mit Essplatz und der direkt anschließenden Küche sowie ein Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Für die Gäste befindet sich im Garderobenbereich noch ein Gäste WC.
Ein offen gestalteter Arbeitsbereich sowie zwei weitere Zimmer mit einem Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss, der nachträglich ausgebaut wurden.
Der Teilkeller bietet ausreichend Platz für die Technik und für Lagermöglichkeiten. Direkt an das Wohnhaus wurde eine übertiefe Garage errichtet, die Neben einem PKW noch ausreichend Platz für Gartengeräte bietet.
Seit der Errichtung wurden das Einfamilienhaus gepflegt und instandgehalten. Nach einer temporären Vermietung wird das Einfamilienhaus von der Erbengemeinschaft zum Verkauf angeboten. Bei einem Eigentümerwechsel bietet es sich an, dass Wohnhaus nach eigenen Möglichkeiten zu modernisieren und die Ölheizung gegen eine aktuelle Wärmepumpe auszutauschen.
Objektdaten:
Baujahr: 1978
Zimmer: 6 Zimmer, Küche 2 Bäder und Gäste-WC
Wohnfläche: 197 m² (161 m² lt Planunterlagen) insgesamt, davon im Erdgeschoss und der offenen Galerie und im Schlafbereich Dachgeschoss
Anmerkung zur Nutzungsfläche im Dachgeschoss (ein Teil des Dachgeschosses ist ohne Baugenehmigung ausgebaut worden, was jedoch im Rahmen einer Modernisierung nachträglich heilbar ist) Nutzungsfläche 36 m².
Nutzungsfläche Kellergeschoss: 64 m² (ohne Tankraum)
Erbbauzinsen:
Laufzeit des Erbbaurechts noch 49 Jahre bis 2076 und der Erbbauzins beträgt 659,28 € vierteljährlich (2.637,12 jährlich)

Privatverkauf ohne Maklergebühren