Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Mitte

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück im Bielefelder Osten.

Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten mit ca. 270 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über umfangreiche Nutz- und Nebenflächen sowie ein großzügiges Dachgeschoss. Nach Aussage eines Architekten besteht im Dachgeschoss voraussichtlich weiteres Ausbaupotenzial. Eine baurechtliche Prüfung wurde bislang nicht durchgeführt.

Die ausgewiesene Soll-Miete beträgt ca. 2.410 € monatlich bzw. 28.920 € jährlich. Darin enthalten ist die derzeit eigengenutzte Wohnung, für die eine marktübliche Kaltmiete von 740 € monatlich angesetzt wurde. Die aktuelle Ist-Miete der vermieteten Wohnungen beträgt 1.670 € monatlich. Die Eigentümerwohnung wird nach Verkauf bezugsfrei.

Modernisierungen
2018 – Wohnung EG rechts

Umfassende Modernisierung mit Erneuerung der Heizungsanlage, Sanitärinstallation und Elektrik. Verlegung eines hochwertigen Parkettbodens, Ausführung sämtlicher Wandflächen in Glattputz, Modernisierung des Badezimmers inklusive neuer Fliesen sowie Einbau einbruchhemmender Fenster und Türen.

2020 – Wohnung 1. OG rechts

Erneuerung von Heizung, Sanitär und Elektrik. Verlegung eines Kork-Vinyl-Bodens, Ausführung sämtlicher Wandflächen in Glattputz sowie Modernisierung des Badezimmers mit neuer Verfliesung.

2023

Erneuerung sämtlicher Kellerfenster.

2024 – Wohnung 1. OG links

Erneuerung von Heizung, Sanitär und Elektrik. Verlegung eines Vinylbodens, Ausführung sämtlicher Wandflächen in Glattputz sowie Modernisierung des Badezimmers mit neuer Verfliesung.

2025 – Gemeinschaftsbereiche

Modernisierung des Hausflurs mit neuem Vinylboden, Glattputz, überarbeiteter Treppenanlage und neuer Hauseingangstür. Zusätzlich wurde der Keller neu verputzt und in wesentlichen Bereichen neu gefliest.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.