Etagenwohnung in Münster-Sentrup

Diese kompakte Eigentumswohnung in Münster-Gievenbeck ist ideal für Studierende, Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine moderne, gut geschnittene und sofort verfügbare Einheit in unmittelbarer Hochschulnähe suchen. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten, im Jahr 2012 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Auf ca. 26 m² Wohnfläche verbindet das Apartment alle wesentlichen Funktionen in einem klar strukturierten Raumkonzept. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für den studentischen Alltag und ist bereits mit einem Schreibtisch sowie einem Kleiderschrank ausgestattet. Die vorhandene Pantryküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anschaffungen.

Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und schafft einen geschützten Außenbereich abseits der Straße. Hier lässt sich trotz der zentralen Lage angenehm ruhig sitzen. Ein weiterer Vorteil ist die Position der Wohnung am Ende des Flures. Da sich auf einer Seite keine weitere Wohnung anschließt, entsteht ein zusätzliches Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einem guten Schall- und Wärmeschutz bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2012. Der vergleichsweise junge Gebäudestandard und die moderne Bauweise schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Im Gemeinschaftsbereich stehen ein Waschkeller und ein Fahrradständer im Innenhof zur Verfügung. Gerade in einer fahrradfreundlichen Stadt wie Münster und mit Blick auf die kurzen Wege zu Universität und Fachhochschule ist dies ein klarer Vorteil.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Eigennutzer können ohne lange Wartezeit einziehen, während Kapitalanleger die Einheit unmittelbar neu vermieten können. Die Kombination aus Hochschulnähe, moderner Ausstattung, Balkon, Aufzug und kompakter Wohnfläche spricht eine dauerhaft nachgefragte Zielgruppe an und macht das Apartment zu einer attraktiven Immobilie in Münster.