Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Dorthausen
Ebenerdig wohnen mit eigener Terrasse – Neubau A+, möbliert
41179
Mönchengladbach, Dorthausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 258.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 43 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40122181
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 43.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort / nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 258.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.000,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Mönchengladbach vergleichen | |
Immobilie
Möbliert
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Solar |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 24,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige Neubauwohnung im Nordpark Mönchengladbach bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche komfortables Wohnen ganz ohne Treppen. Sie eignet sich ideal für Paare und Best-Ager, die barrierearmes Wohnen schätzen – ebenso wie als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung wird vollmöbliert, schlüsselfertig und mietfrei übergeben. Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Die Übergabe erfolgt vollmöbliert und mietfrei – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für eine sofortige Vermietung.
Preise
Immobilie 236.500 € + Einrichtung 21.500 €
Außenstellplatz: separat zzgl. 15.000 €
Renditehinweis
Die realistische Bruttomietrendite (möbliert) liegt bei ca. 6,5 %. Hierbei handelt es sich um eine Marktannahme und keine zugesicherte Rendite.
Die Wohnung wird vollmöbliert, schlüsselfertig und mietfrei übergeben. Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Die Übergabe erfolgt vollmöbliert und mietfrei – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für eine sofortige Vermietung.
Preise
Immobilie 236.500 € + Einrichtung 21.500 €
Außenstellplatz: separat zzgl. 15.000 €
Renditehinweis
Die realistische Bruttomietrendite (möbliert) liegt bei ca. 6,5 %. Hierbei handelt es sich um eine Marktannahme und keine zugesicherte Rendite.
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Lage
41179 Mönchengladbach
Mönchengladbach Dorthausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.495,08 €/m² in Mönchengladbach - Dorthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.447,60 €/m².
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