Etagenwohnung in Mönchengladbach-Dorthausen
Kompakt & renditestark: möbliertes A+-Apartment mit Balkon, mietfrei übergeben
41179
Mönchengladbach, Dorthausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 35 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40122184
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 35.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort / nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 210.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.000,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Mönchengladbach vergleichen | |
Immobilie
Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Solar |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 24,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese helle Obergeschosswohnung im Nordpark Mönchengladbach bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein kompaktes und gut finanzierbares Anlageobjekt. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Die Wohnung wird vollmöbliert, schlüsselfertig und mietfrei übergeben – ein sofortiger Vermietungsstart ist ebenso möglich wie die Eigennutzung.
Übergabe & Nutzung
Die Übergabe erfolgt vollmöbliert und mietfrei – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für eine sofortige Vermietung.
Preise
Immobilie 192.500 € + Einrichtung 17.500 €
Tiefgaragenstellplatz: separat zzgl. 25.000 €
Renditehinweis
Die realistische Bruttomietrendite (möbliert) liegt bei ca. 6,6 %. Hierbei handelt es sich um eine Marktannahme und keine zugesicherte Rendite.
Die Wohnung wird vollmöbliert, schlüsselfertig und mietfrei übergeben – ein sofortiger Vermietungsstart ist ebenso möglich wie die Eigennutzung.
Übergabe & Nutzung
Die Übergabe erfolgt vollmöbliert und mietfrei – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für eine sofortige Vermietung.
Preise
Immobilie 192.500 € + Einrichtung 17.500 €
Tiefgaragenstellplatz: separat zzgl. 25.000 €
Renditehinweis
Die realistische Bruttomietrendite (möbliert) liegt bei ca. 6,6 %. Hierbei handelt es sich um eine Marktannahme und keine zugesicherte Rendite.
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Lage
41179 Mönchengladbach
Mönchengladbach Dorthausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.495,08 €/m² in Mönchengladbach - Dorthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.447,60 €/m².
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