Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Stark renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Erbbaurecht

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Oberschoss ohne Aufzug.

Das Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1956 gebaut und befindest sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Göggingen.

Mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie zwei Balkonen bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, Kunststofffenster sowie Keller- und Speicheranteil.

Beheizt wird die Wohnung derzeit über einen Ölofen in der Wohnung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Die Immobilie befindet sich im Erbbaurecht. Erbbaurechtsgeber ist die Firma Stiegeler.
Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2053 mit einem Erbbauzins von 144,16€ pro Jahr (im Hausgeld bereits enthalten). Eine Beleihung darf max. 2/3 des Kaufpreises betragen wodurch ein Eigenkapitaleinsatz von 50.884,-€ inkl. Nebenkosten notwendig ist.

Die Wohnung ist frei, sodass Sie sofort mit den Renovierungen beginnen können.