Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Südliche Innenstadt

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint hochwertigen Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Auf einem ca. 882 m² großen Grundstück gelegen, bietet die im Jahr 2010 errichtete Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Massivholztreppe und vermittelt sofort das helle und einladende Wohngefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht. Große Fensterflächen, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern wie behaglich wirkt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Familienmomente und gesellige Abende.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und bietet zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Homeoffice oder Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die ca. 141,6 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit moderner Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der hochwertige Pool den Mittelpunkt des Gartens bildet. Dank der eigenen Pool-Wärmepumpe kann dieser während der frostfreien Zeit von etwa April bis Oktober mit Wassertemperaturen von bis zu 29 °C genutzt werden.

Die gewachsene Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Gemeinsam mit der unverbaubaren Südwest-Ausrichtung des Grundstücks entstehen sonnige Aufenthaltsbereiche bis in die Abendstunden und ein außergewöhnlich hoher Erholungswert.

Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Nähe zur Nuthe. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks besteht ein Zugang zum Gewässer, der zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung eröffnet. Ob mit dem Stand-Up-Paddle auf dem Wasser oder bei entspannten Stunden in naturnaher Umgebung – die Nähe zur Nuthe unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal stellt das großzügige Nebengebäude mit rund 168 m² Nutzfläche dar. Die vielseitig nutzbaren Flächen bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für Handwerker, Selbstständige oder Hobbynutzer. Ob Werkstatt, Atelier, Büro, Lagerfläche oder Fitnessbereich – hier stehen Raumreserven zur Verfügung, die in dieser Größenordnung nur selten angeboten werden. Ergänzt wird das Nebengebäude durch einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Umluftanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster tragen zur hohen Energieeffizienz und Wohnruhe bei. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht die zukunftsorientierte und wirtschaftliche Bauweise.

Die Kombination aus modernem Wohnhaus, unverbaubarem Südwest-Grundstück, beheizbarem Pool, privatem Wellnessbereich, energieeffizienter Haustechnik und einem außergewöhnlich großen Nebengebäude macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für alle, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus.