Villa zum kaufen in Wolfsburg-Ehmen

Diese historische Direktorenvilla im Heimatstil / der Reformarchitektur verbindet klassische Baukunst mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1900 errichtet, steht das Gebäude ohne Denkmalschutzauflagen auf einem ca. 3.850 m² großen Grundstück und bietet ca. 355 m² Wohnfläche bzw. Nutzfläche. Mit insgesamt 10 Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentatives Einfamilienhaus oder Villa als auch als stilvoller Firmensitz, Bürostandort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Inneren treffen großzügige Raumfolgen auf eine funktionale Aufteilung. Hohe Decken, helle Räume, historische Holzdielen und weitläufige Zimmer vermitteln ein offenes, hochwertiges Raumgefühl, während separate Bereiche eine klare Nutzung ermöglichen. Drei WCs und ein Duschbad ohne WC bieten zusätzlich flexible Anpassungen für private Wohnkonzepte, Mitarbeiterräume, Besprechungsbereiche oder eine getrennte Nutzung.

Das Grundstück bietet einen geschützten Rahmen mit ausreichend Abstand zur Umgebung. Der weitläufig angelegte Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird der Außenbereich durch verschiedene Terrassen, zwei Garagen, einen Carport sowie zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten, die sowohl privaten als auch gewerblichen Anforderungen gerecht werden.