Reihenmittelhaus zum kaufen in Memmingen-Innenstadt

Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das ca. 278 m² große Grundstück umfasst neben dem Haus eine Terrasse mit angrenzendem Garten, sowie eine Garage.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in die Diele, von der aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Die Küche ist offen in den funktional geschnittenen Wohn- und Essbereich integriert und bietet ausreichend Platz und Komfort. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick in den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und funktional ausgestattet.

Ergänzend dazu wurde der Dachboden ausgebaut und schafft weitere nutzbare Fläche, die flexibel als Hobby-, Arbeits-, Schlaf-, oder Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben einer großzügigen Waschküche stehen ein separater Abstellraum, ein Vorratsraum sowie ein Raum für die Heiztechnik zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solides und funktional geschnittenes Reihenmittelhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die kompletten Heizungsleitungen erneuert. Das Badezimmer und das separate WC wurden modern gestaltet und vollständig neu ausgeführt.

Auch im Innenbereich erfolgte eine grundlegende Erneuerung: Der Innenputz wurde vollständig überarbeitet und alle Bodenbeläge neu verlegt. Teilweise wurde in diesem Zuge eine komfortable Fußbodenheizung integriert. Zudem wurden nahezu alle Fenster ersetzt, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Alle Innentüren (mit Ausnahme der Kellerräume) sowie die Hauseingangstür wurden erneuert und sorgen für ein einheitliches, modernes Erscheinungsbild.

Der Außenbereich wurde ebenfalls berücksichtigt: Der Terrassenbelag wurde neu gestaltet, und die Fassade erhielt im Jahr 2025 einen frischen Anstrich.

Diese umfangreichen Maßnahmen bieten Ihnen ein bezugsfertiges Objekt ohne Renovierungsbedarf.

Das Objekt ist derzeit vermietet.