Hochparterre-Wohnung in Potsdam-Nedlitz

Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in Potsdam stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf ein nachhaltiges und wertstabiles Investment setzen möchten.

Auf 41,55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer funktionalen Grundrissgestaltung und einer dauerhaft sehr guten Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die angenehm ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage: Die Wohnung ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und befindet sich an einer verkehrsarmen Anliegerstraße – ein Wohnumfeld, das von Mietern besonders geschätzt wird.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich über große bodentiefe Fenstertüren zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und für viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch die ruhige Hofausrichtung profitiert die Wohnung von einer hohen Wohnqualität mit viel Frischluft und angenehmer Privatsphäre.

Die Wohnung wurde zuletzt 2005 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist sie vermietet und generiert laufende Einnahmen in Höhe von 387,25 € nettokalt monatlich.

Mit der Kombination aus solider Bausubstanz, bestehendem Mietverhältnis und gefragtem Standort bietet sich hier ein langfristig stabiles Investment mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.